律师介绍

朱教海律师 朱教海律师,现任内蒙古文盛律师事务所副主任。自取得律师职业资格以来,从事律师执业整十年。在十年的执业过程中,办理过当地多起有影响的大案,要案。曾担任呼和浩特市广播电台城市生活广播说法论道栏目嘉宾为广大听众答疑解... 详细>>

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律师姓名:朱教海律师

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邮箱地址:zhujiaohai@126.com

执业证号:11501200710125420

执业律所:内蒙古文盛律师事务所

联系地址:呼和浩特市回民区中山西路27号富邦商厦九层

房产纠纷

买房子需要重点注意什么

  不管是第几次买房,其中都是有一些是购房者不能忽略的问题,也就是说需要购房者重点的注意才行。而在第一次买房的时候,由于缺乏购房经验,因而需要注意的地方自然也就比较多了。那么第一次买房子需要注意些什么呢?要是你不清楚的话,可以一起在下文中进行了解。

  明确目标

  买房不能够盲目的选择,大家一定要有明确的目的,想好自己需要为什么买房,应该买什么样的房子。

  前期准备

  一、确定买房目标:

  根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘,更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等,以此来确定适合自己的楼盘。

  二、学习买房常识:

  房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的,可以说购房是一个比较专业的行为,所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。

  三、积累买房首付款:

  如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款,是可以进行分期付款的,但是分期付款也要先支付房子的首付款,所以大家要积累买房首付款。

  四、筛选买房范围:

  选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

  五、购房费用的了解:

  在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

  买房注意事项(购买阶段)

  一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。

  选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面都会有更好的保障。

  二、社区周边的大环境和配套。

  其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值,而且如果周边的配套设施完善的话,大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。

  三、社区内部规划。

  首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次,楼宇的部署也是大家要关注的问题,看楼盘是否还有再建的可能,楼间距是否合适,对于采光是否有影响。

  四、其他

  例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  五、看五证

  此外,大家一定要看开发商是否具备“五证”,只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

  大家要注意五证不全的房子,有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。

  一般在买过房之后,多少就会具有一定的购房经验,但此时也是不能掉以轻心,否则也是会给自身利益造成损害的。至于第一次买房子需要注意些什么,上文中小编已经给出了自己的建议。要注意购房的时候不能光是考虑到房价,交通、配套设施等等其实也应该是重点考虑的内容。



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