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朱教海律师 朱教海律师,现任内蒙古文盛律师事务所副主任。自取得律师职业资格以来,从事律师执业整十年。在十年的执业过程中,办理过当地多起有影响的大案,要案。曾担任呼和浩特市广播电台城市生活广播说法论道栏目嘉宾为广大听众答疑解... 详细>>

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律师姓名:朱教海律师

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房产纠纷

土地确权如何分户

  因为正在加快的土地确权的进程,在加快农村土地征收改革与完善土地流转制度的过程中可以发现,土地确权引出了农村分户的问题,很多人会选择在土地确权的时候分户,这个时候应该怎么办呢,需要经过哪些程序来处理这个问题,跟着小编一起看看吧。

  土地确权分户的怎么办

  如今全国正在加快土地确权的进程,加快农村土地征收改革与完善土地流转制度,土地确权引出了农村分户的问题,因为很多农村都是三代人在一个户口本上,一个户口本上满满当当十几口人。这显然对自己是不利的。许多农村政策在制定的时候,都是以农户为最基本单位制定的,跟户口本上所载的人数关系不大。如果不分户,事实上很多时候,按政策来讲大户是吃亏的。

  比如现在很多地方的燃煤补贴就是按户补助的,每户每个冬天补助多少钱?以河北为例,给予建设村内入户管线户均4000元投资补助,由省承担1000元,市县承担3000元,无需农民掏钱,这些都是按户补贴的。

  由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略,每处宅基地对应的基本单位是一户,如果你有多处宅基地,那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候,就可以每户确权一处宅基地,合理规避一户一宅确权的风险。

  对于多处宅基地的农户,具体如何分户? 具体分户的步骤,可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就可以办理。

  我国每个地方实施的标准各不相同,在这里仅仅列举最通用的办法。

  1、分户的申请条件 申请人的户口簿和身份证原件 有独立的房产证或者土地证(这点是必要的,房产证或土地证可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的则无效) 若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(一般由村委会出具) 片警调查意见(有些地方是所长签字)

  2、分户办理步骤 申请人书写一份“分户申请书”,到户口所在村委会盖章。(基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。) 在村委会盖章之后,到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字),此时需携带本人身份证和户口本原件,以及房产证或者土地证。 等审核通过之后,请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

  尤其注意:全国对于农村户口分户规定的极为严格,基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户,其他人一律不准分户。

  土地确权登记中,家庭承包户因子女结婚要求分户的,由承包户家庭成员签订分户协议,并出具书面申请,明确分户后承包面积的分割,按书面申请给予分户确权登记。

  家庭承包户因离婚要求分户的,由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书,双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议,并提出分户申请的,分别给予确权登记。承包农户申请变更户主姓名的,原则上不予变更,仍按原二轮承包登记内容予以登记,承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外,由家庭成员集体推选产生。

  法律对于在土地确权的时候的分户有一些法律规定,对于多处宅基地的农户,具体如何分户? 具体分户的步骤,当事人是可以咨询当地乡镇的派出所的。分户操作也可以在乡派出所里面可以办理。这个上面不用担心,只要准备好手上的资料,直接去当地派出所就可以了。



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