律师介绍

朱教海律师 朱教海律师,现任内蒙古文盛律师事务所副主任。自取得律师职业资格以来,从事律师执业整十年。在十年的执业过程中,办理过当地多起有影响的大案,要案。曾担任呼和浩特市广播电台城市生活广播说法论道栏目嘉宾为广大听众答疑解... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:朱教海律师

手机号码:13948107006

邮箱地址:zhujiaohai@126.com

执业证号:11501200710125420

执业律所:内蒙古文盛律师事务所

联系地址:呼和浩特市回民区中山西路27号富邦商厦九层

房产纠纷

按揭贷款有几种还款方式?

  购房的时候向银行申请按揭贷款的话,则要考虑到自身是否满足规定的条件,也就是说并非所有的人申请贷款,银行都是会批准的。而获得了贷款之后,自然也要按照约定偿还贷款本金和利息。那此时房贷还款的方式有几种呢?下面就让小编来为你做详细解答吧。

  一、个人住房贷款必备的材料

  个人住房按揭贷款所需的主要材料: (非公积金贷款)

  (一)申请人、配偶及参贷人的户口簿

  (二)申请人、配偶及参贷人的身份证

  (三)婚姻证明 (结婚证书或未婚证明)

  (四)房产证复印件(全本复印)

  (五)房屋买卖合同 (原件1份)

  (六)借款人收入证明 (原件1份)

  (七)首期付款收据 (原件1份)

  二、房贷还款方式有哪些

  向银行贷款买房需要选择还款方式,不同的还款方式适合不同人群,不妨来看看哪种方式更划算,更对你的胃口。

  (一)等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

  (二)等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

  (三)等额递增:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

  (四)等额递减:以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

  (五)按期付息,按期还本:按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。

  (六)到期还本:在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还,也可在贷款到期日一次性偿还。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款。

  需要提醒的是,上述的还款方式并不是都能随意选择的。目前,大部分银行只提供等额本息、等额本金和到期还本三种方式,但也有个别银行允许有更多的选择,借款人事先不妨仔细了解一下。实际选择哪一种房贷还款方式,最好结合一下自身的实际情况。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。